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李双红

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律师随笔

夫妻一方个人所有房屋,婚后租金收益是否属于夫妻共同财产?

2019-08-13

案例:

万某婚前有房屋一套,婚后用于出租,所得租金是否属于夫妻共同财产?

 解析:

房屋租金在民法理论上被认为法定孳息,仅从法律定义的角度分析,依据租赁合同收取的法定孳息,应归属于万某。但是,租赁行为本身也是一种经营活动,需要付出时间、精力和劳动。故一方婚前房屋,婚后出租所得租金应该认定为经营性收益比较合适,应认定为夫妻共同财产。

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